Почему суд запретил строить плавучие дома в Петербурге

Уже в 2008 году предприниматели заключили с городом и федеральной властью соглашение о строительстве на берегу Галерной гавани. Изначально планировалось развитие водных видов спорта, но затем идея превратилась в создание жилых домов на воде.

Хаусботы, как альтернатива обычным яхтам, представляют собой уникальное жилье, спроектированное для комфортного проживания на воде. Их стоимость может быть сопоставима с ценой квартиры в новостройке, но привлекает своей необычностью и возможностью жить в постоянном контакте с водным пространством.

По сообщениям СМИ, на берегу Галерной гавани планировалось построить десять домов на 250 понтонах. Хотя такие сооружения не могут получить статус жилых зданий, они все равно вызывают интерес у покупателей, готовых заплатить за необычное жилье в престижном районе города.

Местные жители Галерной гавани надеялись на создание уникального рекреационного пространства у воды, доступного всем. Планы администрации района включали в себя благоустройство набережной, чтобы каждый мог насладиться видом на водную гладь. Однако к концу 2023 года власти Санкт-Петербурга подтвердили, что никакие разрешения на строительство здесь не были выданы. В то же время в социальных сетях жители активно обменивались фото- и видеоматериалами, демонстрирующими процесс возведения плавучих конструкций.

Появление плавучих домов вместо обещанного рекреационного пространства вызвало недовольство среди местных жителей, которые ожидали иной вид благоустройства набережной. Несмотря на заявления официальных лиц о невыдаче разрешений, факты строительства говорили об обратном. Возможно, конфликт интересов и недостаток прозрачности в процессе привели к такой ситуации. Важно, чтобы в подобных проектах учитывались мнения и потребности местного населения, чтобы создать пространство, которое будет радовать всех жителей города.

Возможное строительство плавучих домов в Галерной гавани вызвало не только общественное возмущение, но и вмешательство компетентных органов. В начале апреля транспортная прокуратура начала проверку исполнения законодательства о безопасности судоходства в этом районе. Предполагаемое нарушение норм безопасности на воде стало предметом внимания не только властей, но и общественности.

Против строительства на воде выступили и чиновники, считая его неприемлемым из-за возможных последствий для окружающей среды и безопасности плавания. Несмотря на возражения, производители настаивают на том, что возводят маломерные суда, а не жилые сооружения. Ситуация осложнилась, когда Росприроднадзор выдал предостережение арендатору с требованием не наруушать закон и прекратить строительные работы.

Сейчас любые строительные работы в Галерной гавани временно приостановлены в связи с введенной обеспечительной мерой. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение о запрете строительства до выяснения всех обстоятельств. Вопрос о том, являются ли строящиеся объекты маломерными судами или же плавучими домами, остается открытым и требует дальнейшего разбирательства.

Реализация проекта в Галерной гавани вызывает споры и разногласия среди экспертов. Александр Карпов, консультант председателя комиссии Заксобрания Петербурга по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды, высказывает уверенность в незаконности этого проекта из-за отсутствия положительного заключения государственной экологической экспертизы. Однако, другие эксперты, включая Илью Пономарева, члена Общественного совета Минстроя РФ, указывают на то, что хаусботы, являющиеся судами, не подпадают под градостроительные нормы, и их размещение не требует реконструкции набережной.

Интересно отметить, что хаусботы уже успешно используются для организации отдыха в различных регионах России, таких как Севастополь, Подмосковье и Волга. Этот вид жилья на воде становится популярным в сфере арендного бизнеса, предлагая уникальный опыт проживания на воде. Однако, несмотря на позитивный опыт в других регионах, споры вокруг размещения хаусботов в Галерной гавани продолжаются, подчеркивая важность соблюдения законодательства и экологических норм при реализации подобных проектов.

Плавучие дома в Нидерландах - это не только достопримечательность столицы, но и уникальный способ жизни, который становится все более популярным. В Амстердаме насчитывается более трех тысяч таких домов, каждый из которых имеет свою уникальную историю и дизайн. Местные жители утверждают, что жить на воде не только удобно, но и экологично, ведь такие дома не загрязняют окружающую среду и используют возобновляемые источники энергии.

Среди плавучих домов можно встретить разнообразные конструкции: от домов на бетонном основании с деревянным верхом до жилищ, созданных из переоборудованных старых кораблей. Некоторые из них даже оснащены всем необходимым для путешествий по воде, что позволяет их обитателям отправляться в увлекательные плавания даже за пределы страны.

Основным источником энергии для таких домов являются аккумуляторы, ветряные генераторы и солнечные батареи, что делает их еще более экологически чистыми и энергоэффективными. В результате, плавучие дома становятся не только символом современного дизайна и архитектуры, но и примером устойчивого образа жизни.

Жители, проживающие на воде, стремятся к экологически чистому образу жизни, поэтому запрещено сливать отходы в водоемы, и вместо этого используют унитазы с съемными накопителями. Некоторые дома на воде уже подключены к городской системе канализации, что обеспечивает более удобные условия проживания.

Старую баржу, требующую ремонта, можно приобрести в Нидерландах за сумму от 10 тысяч евро, что является доступной альтернативой для желающих попробовать жизнь на воде. Цены на готовые дома на воде сильно варьируются в зависимости от пожеланий будущих жильцов и могут начинаться от сотни тысяч евро, что делает этот вид недвижимости весьма привлекательным.

За последние несколько лет стоимость жилья на воде значительно выросла, увеличившись более чем на 40 процентов. В Амстердаме 85 процентов плавучих домов полностью обездвижены, что создает уникальную атмосферу комфортного проживания на воде. Жильцам закрепляют конкретное место на реке или канале, что способствует укреплению сообщества и организации жизни на воде.

Государство иногда предоставляет возможность арендовать полоску земли рядом с причалом, где жители создают уютные садики. Это позволяет им наслаждаться природой и выращивать свежие овощи и фрукты прямо у себя под окнами. Такие водные парковки востребованы среди горожан, и стоимость аренды может варьироваться в зависимости от местоположения. Например, в центре города цена за год использования такой зоны составляет в среднем 2500 евро, в то время как на окраине она может обойтись в 1500 евро.

Однако, несмотря на высокую стоимость аренды в центральных районах, многие горожане предпочитают этот вариант из-за престижности местоположения. Здесь жители могут наслаждаться удобствами городской жизни, близостью к культурным и деловым центрам, что делает такие садики еще более привлекательными. Возможно, именно поэтому за аренду земельных участков в центре города могут запросить значительно большие суммы, достигающие сотен тысяч евро.

Таким образом, несмотря на высокую стоимость аренды земельных участков в центральных районах города, многие жители считают это более выгодным вариантом, чем арендовать квартиру. Возможность выращивать свои овощи и фрукты, наслаждаться природой и уютом собственного садика делает этот вариант привлекательным для многих горожан.

Источник и фото - rg.ru